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拿证速递|本周西区/北区热盘拿证pk,谁是7月置业优选?!

文章来源:来源:乐居买房 资讯分类:房价 2020.07.03

买房讯 据河南不完全统计,截止(7月3日)公示,郑州主城区本周(6月28日—7月3日)预售证信息公布的楼盘有11个项目。

共获证3297套,其中住宅获证1542套,商业获证1755套,其中门第翠园、碧桂园门第凤凰城、融信朗悦时光之城花溪墅、瀚宇天悦城为本周拿证项目中关注度较高的项目,主要分布在西区和北区,一起来看一下谁的关注度更高吧?!

门第云鼎苑5号楼/6号楼位于金水区金冠路南、索凌路西,项目名称门第翠园。

6月28日获得近日预售许可证,预售许可证号:【2020】郑房预售字(5033)号,获证楼栋为5#。此次房源类型为住宅104套,商业3间,总建筑面积分别为13828.66㎡,物业费:住宅:3.75元/平方米/月,商业:5元/平方米/月。

预售许可证号:【2020】郑房预售字(5034)号,获证楼栋为6#。此次房源类型为住宅186套,商业3间,总建筑面积分别为27956.21㎡,物业费:住宅:3.75元/平方米/月。

项目点评:门第翠园目前平层公寓建面约37-42㎡,均价为13000元/㎡。另在售建面约106-176㎡的高层房源,均价约16500元/平方米。门第翠园位于三全路丰庆路交叉口,紧邻地铁3号线且4号线,享受成熟的商业和教育配套。

凤凰名城凤雅苑一期位于中原区西岗路南、湖西路西,项目名称碧桂园门第凤凰城。

预售许可证号:【2020】郑房预售字(5036)号,获证楼栋为2/3#。此次房源类型为住宅291套,总建筑面积分别为13947.28/15639.27㎡,物业费:住宅:2.98元/月/平方米。

预售许可证号:【2020】郑房预售字(5037)号,获证楼栋为5#。此次房源类型为住宅259套,总建筑面积分别为24857.85㎡,物业费:住宅:2.98元/月/平方米。

项目点评:碧桂园门第凤凰城已于2020年6月24日开盘,推出南地块1#、2#(1D34F2T4),3#(1D31F3T5),5#(2D33F2T4),北地块3#(1D32F2T4)东西边户,共计748套房源,去化449套,去化率60.03%,在如今的市场形势下,去化很不错了,主推高层建面约88-230平,均价14500-17000元/平。

碧桂园门第凤凰城千亩大盘,居于常西湖新区,首期位于建设路地铁一号线西流湖地铁站A口,地铁1号线西流湖地铁站A、D出口,距首开地块300米左右,地铁1号线绕整个项目有三个地铁站,西流湖站、市民中心站、铁炉站。

融信朗悦文苑位于郑州高新区杜英街155号,项目名称融信朗悦时光之城花溪墅。

预售许可证号:(2020)郑房预字第GX2020047号,获证楼栋为4/6#。此次房源类型为住宅244套,总建筑面积分别为24215.08㎡,物业费:住宅:2.98元/月/平方米。

项目点评:融信朗悦时光之城花溪墅紧靠地铁八号线首站天健湖站,目前推出洋房3#、4#,其中洋房建面约127-143㎡,均价(毛坯):15000元/㎡。另在售1#、3#、11-13#楼高层,预计2022年底交房。其中,80㎡两室均价为10900元/㎡,89㎡三室毛坯成交均价11300元/㎡,一房一价。项目位于高新区科学大道与金柏路交会处西南角。

瀚宇天悦城五号院位于金水区三全路南、园田北路东,项目名称瀚宇天悦城。

预售许可证号:【2020】郑房预售字(5040)号,获证楼栋为12#。此次房源类型为住宅135套,总建筑面积分别为15867.84㎡,物业费:住宅:3.2元/月/平方米。

项目点评:瀚宇天悦城三全路文化路,目前加推建面约80-108平房源,成交均价17700元/㎡,地铁四号线,七号线环绕,4号线预计今年年底通车,地下停车场直通地铁站,教育配套龙门路实验小学和实验中学,九年公立!

结语:

西区融信朗悦时光之城花溪墅位于高新新城,目前主推洋房和高层,可选择性;碧桂园门第凤凰城位于常西湖新区,目前主推高层,小面积到大平层。

而北区门第翠园与瀚宇天悦城均位于金水北三全路板块,都是热门区域的热门楼盘,而瀚宇天悦城目前在售80-108平房源,位置周边配套更加成熟一些,在售户型面积丰富,而且距离郑东更近一些,想要置业的可以优先看看!

拿证速递|本周西区/北区热盘拿证pk,谁是7月置业首选?!
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