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2020年主城区上半年近7万套房源新入市!11个项目上榜排第10!

文章来源:来源:乐居买房 资讯分类:房价 2020.07.08

2020年已经过半,各地楼市表现不一。

年初,受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买,楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代,河南楼市整体表现如何?

重磅推出“你最关心的2020年中河南楼市报告“,以政策解读、拿证速递、房贷利率、市场成交、必看新盘五大维度全面解读河南楼市。

据河南不完全统计,截止今年6月30日,2020年上半年郑州郑东新区、惠济区、管城区、中原区、二七区、高新区、金水区七大主城区共发出251张预售许可证,共116个项目70952套房源获预售许可证。

其中住宅共获证48890套,办公、写字楼、公寓等商业获证22062套。

从区域来看,惠济区获证5788套,郑东新区获证8510套,管城区获证9729套,中原区获证10272套,二七区获证10953套,高新区获证11840套,金水区获证13860套。

可以看出金水区上半年获证做多,而在2020年上半年大郑州区域销售情况的数据中显示,主城区中金水区销售量位于第3位,仅次于高新区、管城区,成交量达8257套。

金水区作为老城区一直以来配套醇熟,生活氛围浓厚。区域价值坚挺,价格也一直比较坚挺,上车相比高新、管城上车门槛要高一些,因此整体来说表现还算不错。

从月份来看,1月获证4503套,2月无获证,3月获证18480套,4月获证16668套,5月获证13754套,6月获证17547套。

可以看出,1月受过年影响拿证较少,而2月份因疫情原因复工受到影响,无获证项目,3月份陆陆续续复工后拿证项目获证得到释放,数值达到了上半年的较高峰值!

从项目来看,本次盘点出郑州主城区上半年住宅拿证排第10,一起来看看是不是你了解到的上半年市场声音最多的那个楼盘!

从获证数据来看,郑州恒大林溪郡、融创瀚海大河宸院上半年拿证数据相同,并列第十;其中管城区碧桂园门第时代城获证最多2088套。值得一提是,郑州恒大林溪郡作为今年6月刚入市的项目,在市场声音也比较大。

从排第10占比来看,管城、中原、高新、金水、二七分别占2个项目,仅惠济区占比为1,而郑东新区并未有项目上榜。

具体来看,排第10仅泉舜上城位于二环内,其余10个楼盘均位于三环-四环之间,也从侧面反映出,三环-四环之间仍然为主要购买区域。

购买没有预售证的楼盘时存在一定风险的,没有预售证的楼盘往往存在烂尾、以及房子随时可能被拆除的风险!持续关注买房,了解近日的市场拿证信息,购买五证齐全的房子。

附:2020年上半年郑州主城区拿证数据

2020年主城区上半年近7万套房源新入市!11个项目上榜TOP10!
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